La décision à prendre
Le revenu locatif brut ne constitue pas le bénéfice : il faut retrancher les coûts variables, les frais et le temps de gestion.
Le bon indicateur est la contribution nette par créneau disponible, suivie sur plusieurs semaines.
Checklist avant de s’engager
Contrôlez successivement : Taux d’occupation réel ; Revenu net par créneau ; Coûts de linge, énergie et ménage ; Temps administratif et annulations. Conservez les réponses et les documents associés à la réservation.
Un point non confirmé ne doit pas être transformé en supposition. Demandez une réponse écrite au partenaire et, pour une question juridique ou fiscale, faites valider votre situation par un professionnel compétent.
Comparer avec des chiffres
Ramenez les différentes offres à une unité comparable : coût par heure réellement exploitable, coût par journée ou contribution nette par réservation. Ajoutez les consommables, déplacements, temps de préparation et frais de paiement.
Testez d’abord l’hypothèse sur une période courte. Une décision fondée sur quatre semaines de données réelles est plus robuste qu’une estimation construite uniquement à partir du prix affiché.
Ce que KUUNA apporte
KUUNA centralise les annonces, équipements, durées, disponibilités et demandes. La marketplace ne remplace ni l’analyse du contrat ni les obligations propres à chaque métier.
L’objectif est de rendre les éléments comparables et traçables afin que les deux parties puissent décider avec davantage d’informations.
Questions fréquentes
À qui s’adresse ce guide ?
Aux professionnels indépendants et aux établissements qui préparent ou évaluent une mise à disposition d’espace beauté.
Le prix affiché suffit-il pour comparer ?
Non. Il faut intégrer les services, le temps exploitable, les consommables, les frais et les conditions d’annulation.
KUUNA fournit-elle un conseil juridique ?
Non. Les contenus sont informatifs et une situation contractuelle doit être validée par un professionnel du droit compétent.
Comment ce guide a été construit
Ce guide combine les critères observables dans les annonces KUUNA, les contraintes opérationnelles du métier et, lorsque nécessaire, des sources institutionnelles. Il est révisé lorsque le fonctionnement de la marketplace ou les références citées évoluent.